- Woonoppervlakte
- Circa 134 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 224 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1995
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Zoek niet langer naar die ene woning waar ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Aan de Hendrik Pieter Marchantstraat 12 ervaar je direct de voordelen van een huis dat met zijn tijd is meegegaan. Met 11 zonnepanelen op het dak en een moderne warmtepomp die op elke verdieping voor het perfecte klimaat zorgt, woon je hier niet alleen heel comfortabel, maar ook opvallend slim.
Beleving & Ruimte
Bij binnenkomst merk je direct dat er over dit huis is nagedacht. De hal is in 2022 naar voren gehaald, wat zorgt voor een royale entree. De woonkamer van 35m2 is het hart van het huis, waar de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk klimaat. De open keuken nodigt uit tot uitgebreid koken terwijl je contact houdt met de eettafel.
De voormalige garage is volledig getransformeerd: geïsoleerd volgens de hoogste standaarden en strak gestuct. Wordt dit je nieuwe thuiswerkplek, een luxe berging voor de e-bikes, of die felbegeerde 'man cave'?
Rust en ruimte op de verdiepingen
Op de eerste etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping verrast met een multifunctionele vierde kamer die direct toegang biedt tot het grote dakterras. Dit is de plek waar je geniet van de laatste avondzon met uitzicht over de wijk. Het schilderwerk is in 2021 en 2022 nog door een vakman uitgevoerd, dus de komende jaren heb je daar geen omkijken naar.
Alles binnen handbereik
Gelegen in een rustige, groene woonwijk waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Je bent binnen no-time bij de uiterwaarden voor een wandeling, maar ook de ontsluiting naar de A12 en A50 is perfect.
Wil jij ervaren hoe 134m2 aan puur woongenot voelt? Plan dan snel je bezichtiging!
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
hendrikpietermarchantstraat12.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 569.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1995
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Perceeloppervlakte
- 224 m²
- Inhoud
- 417 m³
- Overige inpandige ruimte
- 21 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 28 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 07-12-2020
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Dakterras
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 75 m² (9.34 meter diep en 8.97 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Garage mogelijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 07-12-2020
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.08% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-02-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6836
- Totaal aantal inwoners
- 11990 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6836
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 14%
- 25 tot 35 jaar
- 23%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 13%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6836
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 57%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6836
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 33%
- Huishoudens met kinderen
- 43%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6836
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 58%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6836
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 39%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6836
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 215.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6836
- Adressen per km²
- 1475
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Arnhem
Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
Nieuwste reviews
-
Emily Brontësingel 211
De makelaar heeft het hele verkoopproces van het begin tot het eind prettig en vakkundig (be-)geleid. Ik woon op 2 uur afstand van het appar...
-
Stina Star
Dank u wel Mijn huis verkocht 👍👍👍👍👍💐 …
-
Peppelenwei 97
Snel deskundig en reageren snel.Goed en duidelijk verhaal in het voor traject wat je kunt verwachten voor het geld wat je moet betalen.
